Popularność Konstancina, wiąże się nie tylko z ilością gwiazd które zdecydowały się zamieszkać w tej położonej zaledwie 20 km od Warszawy miejscowości, ale przede wszystkim od walorów samej miejscowości i sposobu zagospodarowania terenu. Normatywy miejscowości uzdrowiskowej gwarantują bezpieczeństwo w zakresie kolejnych inwestycji. Chodzi głównie o to, że kupując działkę czy mieszkanie w Konstancinie mamy pewność że z czasem nie wyrośnie nam pod oknami kolejna zabudowa czy blok. Takiej pewności nie mają kupujący mieszkania na osiedlach w samej Warszawie.

Normatyw Konstancina to działki o powierzchni 3318m², które są niepodzielne. Oznacza to że nie można kupić działki i podzielić jej na kilka mniejszych posiadłości z domem na każdej z nich. To oznacza że dla każdego domu przewidziana jest duża przestrzeń ogrodu oraz duża doza prywatności. Inne normatywy to 2200 i 5000 m² z możliwością zabudowy 10 -15% powierzchni. Nawet więc, tak modne inwestycje apartamentowe muszą mieć odpowiednią odległość między sobą.

Ponadto, Konstancin to też duże możliwości dalszej zabudowy. Ma jeszcze Konstancin działki, które nie zostały zagospodarowane. Szczególnie atrakcyjne są tereny między szosą w kierunku Piaseczna a Ogrodem Botanicznym oraz tereny na południe od miasteczka.