Konstancin-Jeziorna. eu

Ekskluzywne domy pod Warszawą cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród wszystkich osób poszukujących luksusowego domu. Obecnie najmodniejszym miejscem jest prawdopodobnie ulica Tulipanów w Klarysewie, przepięknej dzielnicy Konstancina.

Właśnie tutaj włocławska firma Budizol postanowiła stworzyć osiedle luksusowych rezydencji o w pełni zasłużonej nazwie La Perle. Wszystkie nowoczesne rozwiązania, które zastosowano przy budowie tych niepowtarzalnym domów, będą z pewnością przez kilkanaście następnych lat wzorem godnym do naśladowania przez innych architektów.

Firma Budizol ma w swojej ofercie także domy pod Warszawą w postaci dwupoziomowych apartamentów, które składają się na willę Konstancin Park. Każdy z czterech mieszczących się tutaj apartamentów jest bardzo przestronny, a ponadto charakteryzuje się oryginalnym rozmieszczeniem pomieszczeń. W dodatku każdy apartament posiada przydomowy ogródek, w którym można odpocząć po ciężkiej pracy.

Domy pod Warszawą są doskonałym rozwiązaniem dla osób pragnących uciec od wielkomiejskiego zgiełku, mieszkając jednocześnie w pobliżu stolicy. Podwarszawski Konstancin Jeziorna jest obecnie jedną z najatrakcyjniejszych miejscowości.

Konstancin jako miejscowość uzdrowiskowa posiada spore zaplecze dla spacerów i pieszych oraz rowerowych wycieczek. W ciepłe dni i wieczory, można tu spędzić bardzo przyjemny czas a przy okazji popracować nad kondycją. Zimą wygodniej jest spacerować po uzdrowiskowym parku, bądź odwiedzić Muzeum Opowiadaczy Historii.

Ze szlaków turystycznych warto wybrać się na wędrówkę szlakiem czarnym (najkrótszym) i żółtym (o długości 19 km). Szlak czarny prowadzi przez zabytkową część miasta - w trakcie spaceru można podziwiać zabytkowe wille poznając przy okazji ich historię. Szlak kończy się w Parku Zdrojowym - jest to ulubiona trasa wszystkich kuracjuszy. Mieszkańcy rzadziej z niego korzystają, bo mieszkając w Konstancinie wille i znane osoby nie robią już na nich wrażenia.
Szlak żółty prowadzi również przez zabytkową część, ale później kieruje się w stronę Lasu Oborskiego, przez Łyczyn i Cieciszew prowadząc aż do Góry Kalwarii.

Poza opisanymi szlakami, na styku ulic Piłsudskiego i Sienkiewicza początek biorą jeszcze dwa dodatkowe szlaki turystyczne - niebieski oraz zielony - są jednak na tyle długie że do ich pokonania trzeba się wcześniej przygotować.

Rynek nieruchomości od kilku miesięcy ma poważną zadyszkę. Część deweloperów ogłasza upadłość, coraz więcej wystawionych na sprzedaż mieszkań, czeka na kupca niczym na Godota. O ile jednak rynek mieszkań w średniej półce cenowej rzeczywiście odczuwa zapaść, o tyle rynek luksusowych inwestycji może mieć się nawet coraz lepiej.

Inwestowanie w luksusowe rezydencje i apartamenty może się opłacać. Głównie ze względu na dwie okoliczności - po pierwsze tego typu mieszkania i domy wcale nie tracą na wartości tak, jak typowe 60 metrowe mieszkania w na jednym z wielkomiejskich osiedli. Po drugie zaś, zapotrzebowanie na najem luksusowych mieszkań i domów stale rośnie. Polska nadal jest atrakcyjnym dla inwestorów terenem, a biznesmani potrzebują reprezentacyjnych miejsc zarówno na biura, jak i własne mieszkania. Firmy wynajmują więc coraz więcej mieszkań i bynajmniej nie są to obskurne i ciemne nory, ale właśnie w pełni urządzone, komfortowe apartamenty - nierzadko za miastem i w otoczeniu zieleni. Tu właśnie dochodzimy do sedna tego dlaczego Konstancin jest tak atrakcyjnym miejscem dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości bez ryzyka.

Przede wszystkim Konstancin cieszy się renomą miejsca atrakcyjnego, wygodnego w mieszkaniu, a dodatkowo jest na tyle słynny że mieszkanie w nim jest prestiżem. Poza tym, to właśnie w Konstancinie, w zeszłym roku rozpoczęły się wyjątkowe i niezwykle luksusowe inwestycje przeznaczone dla zdecydowanych inwestorów oczekujących od dewelopera zadbania o wszystkie istotne szczegóły zarówno infrastruktury budynku jak i jego architektury (wymienić można tu chociaż osiedle La Perle czy Oakland Park).
Dla osób, które zamierzają - mimo niekorzystnego trendu - ulokować gotówkę w nieruchomościach, jest Konstancin miejscem nader atrakcyjnym.

Konstancin znany jest nie tylko jako miejscowość uzdrowiskowa tłumnie odwiedzana przez kuracjuszy z Polski centralnej i nie tylko jako miejsce gdzie osiedlają się najbogatsi Polacy ale również jako miejscowość niezwykle urokliwa – i to głównie ze względu na niespotykaną tu architekturę przestrzeni. W otoczeniu licznych lasów i zagajników znaleźć tu można zabytki architektoniczne nawiązujące do prawie każdego stylu. Nic dziwnego, że mieszkańcy dumni są ze swoich zabytkowych kamienic, dworków i rezydencji.

Niestety, kapitalizm i zapotrzebowanie na nowoczesne budownictwo nie oszczędza nawet Konstancina. Ostatnio zburzona została słynna willa „Julisin”, zbudowana w latach 30 tych XX wieku, która przez jakiś czas była siedzibą Bolesława Bieruta. Jej historyczna wartość nie przekonała jednego z deweloperów, który postanowił zrównać willę z ziemią, aby na jej miejscu postawić nowy budynek. Towarzystwa Miłośników Piękna i Zabytków Konstancina, nie kryjąc oburzenia zapewnia mieszkańców że będzie walczyć o zachowanie pozostałej architektury Konstancina. Mieszkańcy chcą ratować status swojego miasta jako perły polskiej architektury i nie zamierzają pozwolić na niszczenie zabytków miasta.

Każdy mieszkaniec stolicy przyzna, że mimo iż Warszawa jest centrum polskiego życia kulturalnego, politycznego i gospodarczego, czasem nie da się w niej wytrzymać. Ogromna ilość mieszkańców, rozrastająca się z dnia na dzień zabudowa, niezwykle rozległa sieć ulic oraz trakcji tramwajowej, metro - to wszystko, o ile w dużej mierze przyczynia się do udogodnienia życia mieszkańcom, na dłuższą metę może wydać się nie do zniesienia. Dlatego też wiele osób decyduje się na opuścić stolicę i w innym miejscu wznieść swoje domy.

Konstancin Jeziorna, miejscowość uzdrowiskowa położona w bliskim sąsiedztwie Warszawy, to pierwszy cel “emigrantów ze stolicy”. Jednak nie każdy może przenieść się z Ursynowa, Mokotowa czy Pragi prosto do Konstancina. Miejscowość ta już od czasów swojego powstania przyciągała ludzi najbardziej zamożnych - elitę kulturalną i polityczną. Dziś, aby zamieszkać w Konstancinie nie wystarczą jedynie dobre chęci. Potrzebny jest jeszcze zasobny portfel i umiłowanie luksusu. Jeśli mamy już te dwie rzeczy, wystarczy jedynie wpisać w wyszukiwarce hasło: domy Konstancin Jeziorna. I już możemy rozpocząć naszą przygodę z przeprowadzką do podwarszawskiego azylu.

Konstancin- Jeziorna, choć dziś znany głównie z tego że chętnie wybierany jest jako miejsce zamieszkania przez polskie gwiazdy, oraz ze swojego - jedynego w Mazowieckim – uzdrowiska, jest również perłą polskiej architektury. W samym miasteczku nowe rezydencje sąsiadują z zabytkowymi willami i praktycznie nie ma stylu architektonicznego, którego w Konstancinie spotkać nie można. Pomimo iż wprowadza to ogólny chaos w strukturę zabudowań, przez co część architektów uważa że Konstancin jest niespójny i przez swoją niejednorodność stal się nieatrakcyjny, to jednak chcąc mieć pełny przekrój przez wszelkie możliwe rodzaje stylów w jakich budowane były w Polsce wille, spokojnie jako miejsce zwiedzania wybrać można właśnie Konstancin-Jeziorna.

Willa “Świt” | Źródło: www.konstancin.com/historia/zeromski.htm

Obok stylu zakopiańskiego, spotkamy tu wille secesyjne, neoklasyczne obok neogotyckich. Dla Konstancina projektowali najwięksi polscy architekci: Tołwiński, Lilpop, Heurich, Marconi. Dziś, Konstancin domy projektuje w bardziej nowoczesnym stylu, choć znajdują się amatorzy starych kamienic, którzy je z pieczołowitością restaurują. Niestety część Konstancińskich willi jest pozostawiona sama sobie i niszczeje. Przez co spacer po Konstancinie to widok zarówno na piękne klasyczne rezydencje, nowoczesne budownictwo jak i zrujnowane i zdewastowane zabytkowe zabudowania pozostające w rękach prywatnych właścicieli.

Będąc w Konstancinie na pewno warto obejrzeć willę Pallas Athenae, Willę Pod Gryfami, czy willę Jemsów. A kto zakocha się w Konstancinie, zawsze może zdecydować się na zamieszkanie w tym uroczym miasteczku. W końcu inwestycje Konstancin cały czas rozpoczyna nowe, a piękne, przestronne, luksusowe apartamenty na pewno większości potencjalnych nabywców przypadłyby do gustu. Podobnie jak domy w Konstancinie otoczone ogromnymi ogrodami.

Popularność Konstancina, wiąże się nie tylko z ilością gwiazd które zdecydowały się zamieszkać w tej położonej zaledwie 20 km od Warszawy miejscowości, ale przede wszystkim od walorów samej miejscowości i sposobu zagospodarowania terenu. Normatywy miejscowości uzdrowiskowej gwarantują bezpieczeństwo w zakresie kolejnych inwestycji. Chodzi głównie o to, że kupując działkę czy mieszkanie w Konstancinie mamy pewność że z czasem nie wyrośnie nam pod oknami kolejna zabudowa czy blok. Takiej pewności nie mają kupujący mieszkania na osiedlach w samej Warszawie.

Normatyw Konstancina to działki o powierzchni 3318m², które są niepodzielne. Oznacza to że nie można kupić działki i podzielić jej na kilka mniejszych posiadłości z domem na każdej z nich. To oznacza że dla każdego domu przewidziana jest duża przestrzeń ogrodu oraz duża doza prywatności. Inne normatywy to 2200 i 5000 m² z możliwością zabudowy 10 -15% powierzchni. Nawet więc, tak modne inwestycje apartamentowe muszą mieć odpowiednią odległość między sobą.

Ponadto, Konstancin to też duże możliwości dalszej zabudowy. Ma jeszcze Konstancin działki, które nie zostały zagospodarowane. Szczególnie atrakcyjne są tereny między szosą w kierunku Piaseczna a Ogrodem Botanicznym oraz tereny na południe od miasteczka.

Konstancin to zarówno urokliwa miejscowość uzdrowiskowa jak i miejsce znane z wielu polskich gwiazd które postanowiły się tu osiedlić. Coraz częściej, Konstancin wybierany jest, spośród wielu atrakcyjnych lokalizacji w okolicach Warszawy, jako miejsce do zakupu nieruchomości i osiedlenia się. Wpływ na to ma zarówno przyjazny klimat miasteczka, istniejące, ciekawe rezydencje możliwe do kupienia, jak i wiele nowych inwestycji realizowanych w obrębie gminy Konstancin – Jeziorna. W Konstancinie spotkamy jednak nie tylko mieszkańców.

Tężnia Solankowa | Źródło: www.uzdrowisko-konstancin.pl

Duża ilość kuracjuszy, wybiera Konstancin jako miejsce spędzenia wypoczynku sanatoryjnego. Bogata oferta ośrodka i jego wieloletnie tradycje dają pewność korzystnego wpływu na stan zdrowia. Poza tym, dogodna względem Warszawy lokalizacja a jednocześnie prywatność, cisza i bliskość lasów sprawia, że na wynajem domów i mieszkań w Konstancinie decydują się zagraniczni przedstawicie firm mających siedzibę w Warszawie. Wynajem apartamentów dla pracowników kontraktowych , staje się w Konstancinie na tyle popularny, że część inwestycji apartamentowych realizowana jest właśnie w oparciu o przyszłą chęć najmu nieruchomości.

Ten ciągły przepływ ludzi sprawia że w Konstancinie stale coś się dzieje, a miasteczko prężnie się rozwija, stając się jednym z najpopularniejszych miejscowości w okolicach Warszawy.

Konstancin-Jeziorna staje się coraz bardziej popularną miejscowością i to nie tylko w obszarze urlopu wypoczynkowego czy zdrowotnego w jedynym uzdrowisku w woj. Mazowieckim, ale również w zakresie miejsca do życia. Coraz silniejsza tendencja do tego by z miasta uciekać na wieś albo przynajmniej na obrzeża, sprawiła że nieruchomości w Konstancinie stały się niezwykle popularne. Główna zaś atrakcja Konstancina, czyli samo uzdrowisko, tym bardziej zachęca do osiedlania się w tym rejonie. Po pierwsze jest zdrowo, po drugie zaś spokojnie. Duże działki wynikające z warunków zagospodarowania konstancińskiego terenu sprawiają, że każdy dom otoczony jest dużym ogrodem, który zapewnia takie maksimum prywatności jakiego nie znajdziemy w żadnej z okolicznych, otaczających Warszawę miejscowości.

Zakup mieszkania w Konstancinie jest ponadto dla inwestorów bezpieczną inwestycją. Nie ma tu obaw, takich jak w przypadku wielkomiejskich osiedli, że nagle pod oknami naszej rezydencji pojawi się kolejna inwestycja, która zrujnuje nam widok z okna lub odbierze prywatność. Konstancin-Jeziorna to głównie apartamenty i rezydencje. Apartamentowce budowane są w niskiej zabudowie, a w samym budynku umieszczana jest niewielka ilość mieszkań. Taką inwestycją są Apartamenty Konstancin „Konstancin Park” firmy Budizol.

Konstancin Park | Źródło: www.konstancinpark.pl

Cały apartamentowiec składa się jedynie z czterech mieszkań. Przyjazne otoczenie, dobry dojazd do stolicy a także prestiż jaki daje mieszkanie w Konstancinie, sprawia że apartamenty Konstancin -Jeziorna to niezwykle korzystna inwestycja.

Tomasz Lis | Źródło: commons.wikimedia.org

Jakie miasto znane jest ze swojego niezwykłego nasycenia gwiazdami największego formatu? Oczywiście Konstancin-Jeziorna. Nazywane polskim Beverly Hills miasteczko pod Warszawą ściąga coraz więcej gwiazd i osób zajmujących wysokie pozycje społeczne, które decydują się na zakup apartamentu czy rezydencji właśnie w Konstancinie. Tylko tutaj spotkać można w zwykłym sklepie spożywczym Tomasza Lisa, Grażynę Szapołowską czy Jana Kulczyka.

Dlaczego Konstancin stał się tak popularny?

Głównie z powodu swojej dogodnej lokalizacji, ciekawej architektury i specyfiki zabudowań, zapewniających mieszkańcom dużą dozę prywatności. Jako uzdrowisko, Konstancin ma szczegółowe wytyczne dotyczące wielkości działek. Nie wolno dzielić ich na mniejsze obszary z tego względu każdy dom w Konstancinie otoczony jest przez obszerny ogród, dzięki któremu, każda gwiazda może bezpiecznie wypoczywać z dala od fanów i paparazzi.

Konstancin apartamenty buduje nie tylko na potrzeby największych gwiazd, choć prawdą jest że cena większości rezydencji położonych w strefie uzdrowiskowej (strefa A) osiąga takie ceny że na mieszkanie w niej mogą pozwolić sobie jedynie najbogatsi. Niemniej jednak za tak dogodne warunki do życia trzeba odpowiednio zapłacić, a Konstancin na pewno warto jest swojej ceny.